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현재 특례보금자리론에 관심 있으신 분들께 간단하게 신청자격, 신청 방법, 금리를 알려드리도록 하겠습니다. 일반 주택담보대출보다 저렴해서 많이 찾고있는 상품 입니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 소득제한이 없는 대출상품으로 기존에 보금자리론과 안심전환대출, 적격대출 등을 통합하여 만든 한국주택금융공사의 대출 상품입니다.
특례보금자리론은 금리가 상승중인 요즘에 내 집 마련을 꿈꾸는 서민들의 대출 이자율 낮추기 위해서 출시되었습니다. 금리 상승으로 인한 서민의 부담을 줄여주기 위한 상품인 만큼 1년만 한시적으로 운영되는 상품입니다. 바로 알아보실 분들은 아래 링크로 이동해서 확인해 보시기 바랍니다.
특례보금자리론 신청자격
- 연령 : 민법상 성년이면 가능합니다.(연령은 민법에 따라 계산)
- 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이면 가능합니다. (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 구입용도로 신청하는 경우 특례보금자리론 신청 주택 외 1주택자에 한하여 처분 조건으로 이용가능합니다.
- 소득제한이 없습니다.
- 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건인 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택만 가능합니다.
- 신청 주택 외 다른 주택은 특례보금자리론 실행일로부터 3년 이내 처분하여야 합니다.
특례보금자리론 상품구조
- LTV 아파트 기준으로 최대 70%이며, 담보주택 소재지가 조정지역이라면 CB 점수가 271 ~ 614점, MSS 점수가 운영 기준에서 별도로 정하는 경우와 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%씩 차감하여 적용됩니다.
DTI는 최대 60% 입니다.
- 대출한도는 최대 5억원 이고, 대출 만기는 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 / 50년으로 이용 가능합니다.
- 만기 40년이나 50년은 신혼부부 가구이거나 만 34세 또는 만 39세 이하 조건을 충족해야 합니다.
- 상환방식으로는 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환이 있습니다.
특례보금자리론 금리
- 특례보금자리론의 대출금리는 4.05 ~ 4.80% 입니다.
- 가산금리는 투기지역 담보물일 경우 0.1%p 가산됩니다.
- 우대금리는 사회적 배려층 우대금리 적용가능합니다.
- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p) 가능합니다.
특례보금자리론 신청 방법
특례보금보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.
아래 링크를 통해 신청가능하니 꼭 이용하시길 바랍니다.